婚后买房离婚房贷怎么解决

1.婚后买房通常属于夫妻共同财产，离婚时房贷处理分协商和诉讼两种情况。协商一致按约定执行，如一方得房承担后续房贷并补偿另一方。
2.若协商不成诉讼至法院，法院会根据实际情况判决。判决房产归一方的，剩余房贷由该方偿还，得房方要按房产现有价值减去剩余房贷后的相应比例补偿另一方，补偿依据是夫妻共同还贷部分及其对应的房产增值部分。
3.若房产登记在双方名下，即便仅一方还贷，房贷仍属共同债务，需双方共同承担。

建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商房贷处理方案，若协商困难可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）婚后买房通常属于夫妻共同财产，离婚时房贷处理有协商和诉讼两种途径。若双方能协商一致，可自行约定一方得房承担后续房贷并给予另一方补偿，这种方式较为灵活，能充分体现双方意愿。
（2）若协商不成诉诸法院，法院会依据实际情况判决。当判决房产归一方时，剩余房贷由该方偿还，同时获得房产方要按房产现有价值减去剩余房贷后的相应比例补偿另一方，补偿依据为夫妻共同还贷部分及其对应的房产增值部分。
（3）若房产登记在双方名下，即便仅一方还贷，房贷仍属夫妻共同债务，需共同承担。

提醒：
离婚分割婚后房产及房贷时，要准确计算共同还贷及增值部分。因不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律意见。
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（一）双方能协商时，应签订书面协议明确房产归属、后续房贷承担以及补偿方式等内容，避免后续纠纷。
（二）协商不成起诉时，要收集购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以便法院查明实际情况。
（三）若房产登记双方名下，不论实际还贷人是谁，都要做好共同承担债务的准备，同时留存好各自还款证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后买房通常属于夫妻共同财产，离婚时房贷处理分情况。双方协商一致，可按方案执行，如一方得房担房贷，给另一方补偿。
2.协商不成起诉，法院会依实际判决。若判一方得房，剩余房贷该方还，同时按房产现有价值减房贷后的比例补偿另一方。补偿按共同还贷及对应增值算。
3.房产登记双方名下，即便一方还贷，也是共同债务，需共同承担。
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结论：
婚后买房一般属夫妻共同财产，离婚时房贷处理可协商，协商不成法院会按实际情况判决，房产登记双方名下即使一方还贷也是共同债务。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产。离婚时，若双方能就房贷处理协商一致，可按协商方案执行，这体现了当事人意思自治原则。若协商不成诉诸法院，法院会依据实际情况判决，如判决房产归一方，剩余房贷由该方偿还，同时该方需给予另一方相应补偿，补偿按夫妻共同还贷部分及其对应增值部分计算。当房产登记在双方名下时，无论实际由哪一方还贷，房贷都属于夫妻共同债务，需共同承担。
如果您在处理婚后房产及房贷分割问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便获取更精准的法律建议和解决方案。